中央空調(diào)的系統(tǒng)運行常見問題及保養(yǎng)
中央空調(diào)的系統(tǒng)運行常見問題及保養(yǎng)
有關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：中央空調(diào)的設(shè)計及投資費用占到整個項目（企業(yè)）投資的8%～10%之間，而中央空調(diào)系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)費用及日常維護費用占項目總能源費用的40%～60%。如果忽視中央空調(diào)系統(tǒng)的維護及保養(yǎng)工作，將會導(dǎo)致中央空調(diào)制冷效果不佳、耗電量增加、設(shè)備損壞嚴重及運行成本增加等現(xiàn)象。缺乏科學(xué)維護及保養(yǎng)的空調(diào)在超負荷工作一年左右，內(nèi)部系統(tǒng)的損耗嚴重，將出現(xiàn)系統(tǒng)癱瘓的現(xiàn)象，不能正常運行。如果項目空調(diào)的管理及操作人員可以根據(jù)中央空調(diào)的特點做好日常的系統(tǒng)維護與保養(yǎng)工作，可保障項目的中央空調(diào)在節(jié)能高效的狀態(tài)下運行，減少其維護與保養(yǎng)的成本。
要定時對項目中央空調(diào)的制冷主機和整個系統(tǒng)進行規(guī)范化、科學(xué)化的維護及檢修，做好冷機中蒸發(fā)器及冷凝器的清潔及養(yǎng)護工作，同時重視水質(zhì)的處理，及時清理冷凝器中堆積的水垢，以提高空調(diào)的制冷效果；同時，應(yīng)對運行維修管理部門的相關(guān)負責(zé)人及工作人員進行定期的空調(diào)系統(tǒng)的專業(yè)維護及保養(yǎng)培訓(xùn)，使他們更加全面地掌握空調(diào)制暖、制冷及通風(fēng)系統(tǒng)的維修技術(shù)；要研究項目空調(diào)運行的特點及規(guī)律，每月向相關(guān)部門申請空調(diào)的能量損耗費用及維護費用，并制定下個季度的節(jié)能指標，盡可能保障項目的中央空調(diào)在節(jié)能高效的狀態(tài)下運行，減少其維護與保養(yǎng)的成本。
1 中央空調(diào)系統(tǒng)運行常見問題
中央空調(diào)系統(tǒng)本身就是較為復(fù)雜的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，在運行過程中，各個部位都可能會出現(xiàn)故障問題，這就需要對電氣故障、機械故障等因素進行集中分析，并且有效整合問題分析機制，針對具體情況再展開系統(tǒng)化維護 。
第一，電氣故障問題，主要是中央空調(diào)內(nèi)部電動機出現(xiàn)運行異常，損壞問題逐漸累積，就會造成嚴重的故障問題。
第二，機械故障問題，中央空調(diào)系統(tǒng)中任何機械元件異常都會造成系統(tǒng)工作受阻，例如，冷水泵故障，就會造成蒸發(fā)水量明顯減少，甚至?xí)?dǎo)致壓縮機的壓縮比逐漸增大，提高功率消耗水平。
第三，傳感器故障問題，由于中央空調(diào)系統(tǒng)中傳感器數(shù)量較多，信息檢測補助也會導(dǎo)致一些故障問題不能及時得致通過空調(diào)箱里的表冷盤管風(fēng)量不足，制冷效果不好。
2 中央空調(diào)系統(tǒng)運行維護措施
2.1 水冷機組
多數(shù)中央空調(diào)系統(tǒng)選擇的冷源設(shè)備均建立在本單位的電力供應(yīng)、投資規(guī)模、機組類型及建筑規(guī)模的基礎(chǔ)上。水冷機組包含空調(diào)制冷系統(tǒng)內(nèi)的冷凝器、壓縮機、節(jié)流閥及蒸發(fā)器等相關(guān)設(shè)備，為確保水冷機組的正常運行，空調(diào)管理及操作人員應(yīng)定時對其進行檢查，具體操作可按照空調(diào)維護手冊的說明進行，其目的是將管道內(nèi)部堆積的水垢清理干凈 。壓縮機的保養(yǎng)及檢查工作每年應(yīng)至少進行1次，檢查及保養(yǎng)的內(nèi)容包含：檢查壓縮機的油色及油位；檢查壓縮機各個參數(shù)指標是否均在正常范圍內(nèi)，壓縮機的電機絕緣電阻標準為0.5 MΩ，壓縮機的運行電流均為額定值，三相值基本處于平衡狀態(tài)，壓縮機的正常油壓值為1.0～1.5 MPa，壓縮機的外殼溫度要保持在85 以下，壓縮機的吸氣壓力標準值為0.49～0.54 MPa，排氣壓力標準值為1.25 MPa；同時要檢查壓縮機在運轉(zhuǎn)狀態(tài)下是否出現(xiàn)異常噪聲及振動、是否排出異常氣味等現(xiàn)象。應(yīng)綜合各項檢查結(jié)果，以診斷空調(diào)壓縮機是否存在故障，并根據(jù)實際情況進行維護及保養(yǎng)、更換。
2.2 水系統(tǒng)
（1）冷卻水系統(tǒng)的維護及保養(yǎng)：中央空調(diào)的冷卻水系統(tǒng)由過濾器、冷凝器、閥門、冷卻塔、水泵及管道等部件組成，其作用為將制冷過程中產(chǎn)生的熱量排至大氣中。隨著使用時間的增加，在中央空調(diào)系統(tǒng)冷凝器水側(cè)逐漸堆積的水沉淀物將形成難以清理的水垢。水垢的導(dǎo)熱系數(shù)較小，如不及時清理將影響冷凝器的傳熱效果，最終導(dǎo)致空調(diào)制冷效果下降。因此，要及時清理冷凝器中堆積的水垢，以提高空調(diào)的制冷效果。
（2）冷媒水系統(tǒng)的維護及保養(yǎng)：冷媒水系統(tǒng)中所用的水通常為自來水，自來水在冷媒水系統(tǒng)中長期與空氣隔離，水質(zhì)極易變壞。當(dāng)水質(zhì)發(fā)生變化時，對冷媒水系統(tǒng)中的零件具有一定的腐蝕性。這些腐蝕現(xiàn)象的發(fā)生是由于冷媒水系統(tǒng)的自來水帶入了氧氣，腐蝕下來的金屬材料污泥又會加重水質(zhì)變壞，造成管路堵塞，通常堵塞最嚴重的地方為水過濾器中的風(fēng)機盤管，因此要注重這個部位的維護，以免影響空調(diào)制冷效果?？照{(diào)管理或操作人員可將腐蝕抑制劑按照說明書操作指導(dǎo)加入空調(diào)的冷媒水系統(tǒng)，腐蝕抑制劑可有效抑制管路系統(tǒng)的金屬材料發(fā)生電耦腐蝕現(xiàn)象，同時抑制厭氧微生物的生長，從而對金屬材料起到顯著的防蝕作用，有效防止沉淀物堆積，提高冷媒水系統(tǒng)的利用率 。
2.3 循環(huán)水泵和管道系統(tǒng)的維護
開泵前首先要檢查泵出水口的閘閥是否已經(jīng)關(guān)閉，同時檢查軸承中是否有充足的潤滑油；如發(fā)現(xiàn)潤滑油顏色為黑色，則要及時更換新潤滑油；檢查填料筒中的填料函狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)填料函發(fā)硬時，要及時將其取下，用黃油將其軟化后再使用；同時還要檢查管道中的法蘭螺釘有無脫落或者松動現(xiàn)象。開泵前首先要打開水泵蓋上的旋塞進行放氣，并將其滿注水；空調(diào)運行時，后勤的值班工作人員要關(guān)注軸承的發(fā)熱及出水量情況，發(fā)現(xiàn)異常及時干預(yù)處理；要關(guān)注空調(diào)運行產(chǎn)生的振動及噪聲是否正常，電動機的熱量是否超過標準范圍（一般低于80 ）。在檢查過程中發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)馬上停泵進行檢查和修理。
3 主機維護及保養(yǎng)
對主機進行維護及保養(yǎng)可從以下四個方面入手：（1）開機前維護及保養(yǎng)；（2）正常開機狀態(tài)下進行的維護及保養(yǎng)；（3）停機后進行的維護及保養(yǎng)； （4）常規(guī)維護保養(yǎng)。
為保障機組在旺季能夠安全、高效及可靠運行，對主機進行科學(xué)合理的維護及保養(yǎng)是必不可少的。具體的維護及保養(yǎng)工作如下：
1）開機前檢查壓縮機中曲軸箱油位是否達到相關(guān)要求，油質(zhì)的清潔度是否達到相關(guān)的要求。
2）根據(jù)貯液器液面指示器顯示的數(shù)據(jù)判斷制冷劑的液位情況是否達到標準要求，通常情況下要求液面的高度保持在示液鏡1/2處。
3）將溫度控制器、壓縮機的高/低壓力及繼電器的設(shè)定值調(diào)節(jié)至標準范圍內(nèi)。繼電器的壓力設(shè)定值是根據(jù)中央空調(diào)運行系統(tǒng)所使用的冷卻方式、制冷劑及運轉(zhuǎn)工況進行調(diào)節(jié)的，當(dāng)制冷劑使用的是R12時，高壓值的設(shè)定范圍通常是1.3～1.5 MPa之間；當(dāng)使用的是R22及R717時，高壓值的設(shè)定范圍通常是1.5～1.7 MPa。
4）在開啟冷媒水泵時，蒸發(fā)器內(nèi)的冷媒水開始循環(huán)，應(yīng)及時檢查空調(diào)制冷系統(tǒng)的管道，確保空調(diào)的制冷管道無泄漏現(xiàn)象，水系統(tǒng)也無顯著的漏水現(xiàn)象。
同方科迅專業(yè)從事北京中央空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計安裝、空調(diào)運營管理、維保、中央空調(diào)空氣凈化等業(yè)務(wù)20多年，我們堅持為客戶提供超出預(yù)期的專業(yè)服務(wù)，獲得了數(shù)萬客戶的一致認可，如果您有中央空調(diào)的相關(guān)問題和需求，可以隨時聯(lián)系我們，我們的24小時服務(wù)熱線：010-82028158
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